Vevő, Vigyázat: Mi A Teendő, Ha Véletlenül Vesz Egy Kísértetjárta Házat

2024 Szerző: Francis Oldridge | [email protected]. Utoljára módosítva: 2023-12-16 20:40

Néhányan közülünk soha nem nőnek ki gyermekkori félelmeink: a bohócok, a sötétek vagy az éjszakai ütközések. Ennek ellenére a legtöbben értékeljük a jó szellemtúrát vagy a kísértetjárta házat Halloweenkor. De ha a hangulatos, új viktoriánus birtokod falai vérezni kezdenek, vagy a The Ring lánya kúszik elő a mosodádból, hirtelen ez a félelem nem annyira szórakoztató. Annak megállapítása, hogy a ház valóban „kísérteties”-e, jogi és egyéb szempontból is bonyolult dolog. Itt kell tudni, hogy véletlenül vásárol kísértetjárta házat.

A ház még „kísértetiesnek” is minősíthető?

Nem meglepő, hogy a rövid válasz nem. Akár hiszi, akár nem, van azonban jogi kifejezés az állítólag kísérteties otthonokra. A szakkifejezés „megbélyegzett”. Polarizáló és ellentmondásos kifejezés, mert nehéz meghatározni. A Wikipedia szerint ez egy olyan esernyő, amely „ingatlanra utal, amelytől a vevők vagy a bérlők elmaradhatnak olyan okok miatt, amelyek nincsenek összefüggésben annak fizikai állapotával vagy adottságaival”. Ezen okok között vannak a hétköznapi gyilkosságok, öngyilkosságok és a korábbi bűncselekmények. Ide tartoznak a kísértetnek hitt házak is.

Az eladók nem kötelesek megmondani, ha van otthon kísértet?

Etikai szempontból az eladóknak és az eladók ügynökeinek tudatniuk kell a vevőkkel, mibe keverednek. Jogilag a dolgok általában kissé zavarosak. A legtöbb államban közzétételi törvények vannak érvényben, amelyek előírják, hogy az ingatlanügynökök tájékoztassák a lakásvásárlókat az ingatlanvásárlás teljes történetéről. Ezek a törvények azonban nagyon eltérőek. Massachusettsben például az ügynököknek nem kell sokat elárulniuk az eladó otthonról. (Sok szerencsét az új házhoz Salemben!) Kalifornia viszont megköveteli az ingatlanosoktól és ügynököktől, hogy tegyék közzé az ingatlanon az elmúlt három évben bekövetkezett esetleges haláleseteket.

A legtöbb esetben az ügynökök kötelesek megválaszolni a vásárlók bármilyen közvetlen kérdését az otthon állapotáról. Más szóval, nem tudnak egyenesen hazudni az eladás egyetlen aspektusáról sem. Az okos eladók és az ingatlanügynökök azonban tudják, hogyan állítsák fel az ilyen kérdéseket anélkül, hogy valaha is kijelentenék, hogy házuk "kísérteties" lehet.

Hogyan állapíthatom meg, ha az új házam kísért?

Végső soron a vásárlók feladata, hogy teljesítsék átvilágításukat. A szomszédok egyszerű megkérdezése vagy a Google keresése a lakcímen általában elegendő ahhoz, hogy felfedje a szekrényben lévő korábbi csontvázakat. Szerény díj ellenében a DiedInHouse.com egy teljes weboldal, amelynek célja, hogy segítse a vásárlókat abban, hogy megállapítsák, meghalt-e valaki - egy adott címen. Ne feledje, hogy néhány legrégebbi amerikai desztinációban, mint például Savannah és New Orleans, gyakorlatilag garantált, hogy valaki valamikor a város idősebb negyedének minden házában meghalt. Ha még mélyebbre akar ásni, akkor képzett ingatlanügyész vagy magánnyomozó segíthet fényt deríteni az otthon potenciálisan sötét vagy kísérteties múltjára.

Nagyon biztos vagyok benne, hogy új házam kísért! Most mi?

Lehet, hogy nem hajtotta végre a kellő gondosságot, vagy az eladó ügynöke egyenesen félrevezette az imént vásárolt kísértetjárta házat. A kérdés: Most mi van? A zsálya meggyújtásán, a szent víz meglocsolásán minden sötét zugon és az ördögűzés végrehajtásán túl szeretne beszélgetni a jelenlegi ingatlanügyvédjével. Bár ha nem figyelmeztettek a ház megvásárlása előtt, akkor ideje lenne egy másik ügyvédhez fordulni. jó ellenőriznie kell az eladó ügynökének minden munkáját annak biztosítása érdekében, hogy az eladás során történő közzététele megfeleljen az állami törvényeknek. Ha nem, akkor valószínűleg bírósághoz fordulhat, vagy beperelheti az eladást. Csak tudd, hogy ez bonyolult, elhúzódó folyamat lehet. Kiderült, hogy nem mindenki - legkevésbé a bírák - olyan hiszékeny, mint a Ghost Hunters rajongói.

Ha a démonok által megszállt otthona nem elég ijesztő, irány a világ legkísértetiesebb bárjai italra.